مالیات تجدید ارزیابی دارایی ها

معرفی دوره

تجدید ارزیابی دارایی به معنی به‌روزرسانی ارزش دارایی‌های شرکت در صورت‌های مالی است تا با شرایط روز و تورم هماهنگ شود. این کار باعث افزایش اعتبار، بهبود ساختار مالی و امکان افزایش سرمایه می‌شود، هرچند ممکن است استهلاک بیشتری ایجاد کند. اثر مالیاتی تجدید ارزیابی به نوع دارایی، شرایط قانونی و مقررات جاری وابسته است و باید برای هر پرونده جداگانه بررسی شود و به عنوان یک ابزار مهم حسابداری در نظر گرفته می‌شود.

تجدید ارزیابی دارایی چیست؟ بررسی جامع مالی و مالیاتی

در حسابداری، همه رویدادهای مالی به بهای تمام‌شده تاریخی ثبت می‌شوند. اما در شرایط تورمی، ارزش روز دارایی‌ها معمولاً از ارزش ثبت‌شده بیشتر است. تجدید ارزیابی دارایی‌ها به معنای ارزش‌گذاری مجدد دارایی‌ها و به‌روزرسانی آن‌ها در صورت‌های مالی شرکت است. این کار ساختار مالی شرکت را اصلاح کرده و تصویر دقیق‌تری از وضعیت واقعی دارایی‌ها ارائه می‌دهد.

مزایای تجدید ارزیابی دارایی‌ها

• افزایش اعتبار و ظرفیت وام‌گیری
  با افزایش ارزش دارایی‌ها، قدرت اعتبار شرکت برای دریافت وام بیشتر می‌شود.

• افزایش سرمایه از محل مازاد تجدید ارزیابی
  شرکت‌ها می‌توانند با ارزیابی مجدد دارایی‌هایی مثل زمین، ساختمان یا ماشین‌آلات، سرمایه ثبت‌شده را افزایش دهند.

• امکان خروج از ماده 141 قانون تجارت
  شرکت‌هایی که مشمول ماده 141 هستند می‌توانند از طریق تجدید ارزیابی و افزایش سرمایه، از شمول این ماده خارج شوند.

• انعکاس منصفانه دارایی‌ها در صورت‌های مالی
  ارزش واقعی دارایی‌ها ثبت می‌شود که باعث شفافیت بیشتر صورت‌های مالی می‌گردد.

• قابلیت مقایسه بهتر با سایر شرکت‌ها
  با اصلاح ارزش دارایی‌ها، مقایسه بین شرکت‌ها دقیق‌تر و واقع‌بینانه‌تر خواهد بود.

معایب و چالش‌ها

• افزایش استهلاک
  یکی از معایب مهم این روش، افزایش هزینه استهلاک در دوره‌های بعدی است.

• اثر روانی و کوتاه‌مدت بر قیمت سهام
  گرچه تجدید ارزیابی به‌تنهایی سودآوری شرکت را تغییر نمی‌دهد، اما ممکن است به‌طور موقت باعث رشد قیمت سهم شود.

تأثیر تجدید ارزیابی بر مالیات

بر اساس ماده 149 قانون مالیات‌های مستقیم، افزایش بهای دارایی‌ها ناشی از تجدید ارزیابی، مشمول مالیات بر درآمد نیست.

مازاد تجدید ارزیابی چیست؟

مازاد تجدید ارزیابی تفاوت بین ارزش روز دارایی و ارزش دفتری آن (پس از کسر استهلاک انباشته) است. این رقم در بخش حقوق صاحبان سهام گزارش می‌شود و درآمد تحقق‌نیافته محسوب می‌شود.

در ادامه، در وبینار رایگان ما به بررسی کامل تجدید ارزیابی از منظر مالی و مالیاتی خواهیم پرداخت. همراه ما باشید!